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山东房地产新政不得分层分单元办理预售许可

2019年04月08日 栏目:美食

山东房地产新政:不得分层分单元办理预售许可6月18日出台的山东版房产新政对加强房地产市场监管也出台了一系列规定,其中要求,开发商不得分层

山东房地产新政:不得分层分单元办理预售许可

6月18日出台的山东版房产新政对加强房地产市场监管也出台了一系列规定,其中要求,开发商不得分层分单元办理预售许可。

在房地产监管方面,我省首先要求国土资源部门指导催促各地及时制定并公布以住房为主的房地产供地计划,并切实予以落实。房价上涨过快的城市,要增加居住用地的供应总量。各地要综合考虑土地价格等因素,公道确定土地供应方式和内容,探索土地出让综合评标方法,在坚持和完善土地招拍挂制度的同时,探索综合评标、一次竞价、双向竞价等出让方式,抑制居住用地出让价格非理性上涨。对收回的闲置土地,要优先安排用于普通住房建设。从严控制商品住房项目单宗土地出让面积。

结合当地实际,公道确定商品房预售许可的范围,不得分层、分单元办理预售许可;督导获得预售许可的房地产开发企业,对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公然全部销售房源,严格按照申报价格,明码标价对外销售;严格执行新建商品房买卖合同上备案和商品房预售资金监管制度,保护消费者权益。

加强房地产信贷风险管理,有关部门要加强对信贷资金流向和跨境投融资活动的监控,防范信贷资金违规进入房地产市场。

实行分户验收制度、住宅品质状况表制度和物业质量保修金制度。

继续规范房地产市场秩序。组织开展房地产市场秩序专项检查,对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理,对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行动的房地产开发企业,要加大曝光和处罚力度,问题严重的要取消经营资格。

抓紧制定房屋租赁管理办场。

国有资产和金融监管部门要加大对非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营行动的查处力度。价格等有关部门要强化商品住房价格与涉房收费监管,依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违背明码标价规定等行为。

加快推进房地产市场信息系统建设,尽快搭建统一规范、数据同享的信息平台。要依托房地产市场信息系统,及时发布能够反应不同区位、不同类型住房价格变动的信息,稳定市场预期,引导理性消费。

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